На чём неоправданно экономят и про что забывают при ремонте в квартире
Мои клиенты – люди, которые планирую ремонт – часто спрашивают: «с чего начать?», «в каком порядке, что делается?», «дверь устанавливать после ламината или до?», «а кухню сразу заказывать?» и т.д. Сегодня я расскажу, в какой последовательности производятся ремонтные работы и, что нужно предусмотреть, чтобы ремонт не превратился в семь кругов ада.
«Покажи мне деньги!»
Итак, представьте, что вы решили сделать ремонт. Как вы думаете, что понадобится вам в первую очередь? Если вы ответили – «деньги», то это правильный ответ!
Казалось бы, всё и так понятно. Однако многие, затевая глобальное обновление интерьера, наивно полагают, что будут понемногу тратить с зарплаты на ремонт и через несколько месяцев его закончат… Конечно, если вам нужно лишь поклеить новые обои, сделать натяжной потолок или положить ламинат, то может быть за несколько месяцев и управитесь.
А вот капитальный ремонт с изменением или заменой инженерных коммуникаций, электропроводки, выравниванием стен и полов, обновлением окон и дверей и чистовой отделкой (даже, если все работы вы будете производить своими руками), выльется в серьёзные траты. Если тратить понемногу с зарплаты, на ремонт могут уйти годы…
Прежде чем начать ремонт, посчитайте, хватит ли у вас денег, чтобы его закончить
Чтобы вы примерно понимали порядок цен: самый скромный капремонт с черновыми и чистовыми материалами из строительного магазина обходится примерно 3500-4000 рублей на 1 кв.м. площади. Сюда входит стоимость различных видов работ (штукатурка, сантехника, электрика) и некоторых черновых материалов. Хотите чего-то особенного? Какой-нибудь потолок с подсветкой, плитку итальянскую, розетки чтоб через каждые полметра, или звукоизоляцию санузла – приготовьтесь, что базовая стоимость увеличится в разы.
Если ремонт «дизайнерский», да ещё и с новой мебелью и светильниками, цена квадратного метра отделанной и обставленной жилплощади в среднем вырастает до 15-20 тысяч рублей в провинции и до 20-30 тысяч в СПб и Москве.
Сколько будет стоить именно ваш ремонт, поможет определить смета. Посмотрите цены на работы и материалы в вашем регионе в интернете, и на основе полученной информации составьте таблицу расходов. Добавьте сюда стоимость новой мебели (если она нужна), а так же заложите 5-10% сверху на непредвиденные расходы (если вы не профессиональный ремонтник, предусмотреть все нюансы сразу вряд ли получится).
Некоторые работы можно выполнить самостоятельно, даже не имея специальной подготовки
Семь раз замерь
Ладно, с деньгами разобрались. Допустим, они есть, но их не так много как хотелось бы. Сразу хочется начать экономить… Вопрос на чём? И тут многие, по моему глубочайшему убеждению, допускают серьёзную ошибку, отказываясь от планировочного проекта. Мол, зачем платить дизайнеру (или самим рисовать, заморачиваться)? Наймём строителей, – они ребята опытные, сами всё сделают как надо… Сделают, сделают. Но только так, как им удобнее...
Запомните, начиная глобальный ремонт, следует заранее хорошо продумать, где и какая мебель у вас будет стоять. Если планируете покупку новой мебели, придётся практически сразу, до начала ремонта, её выбрать (не путать с «купить»). От габаритов мебели будет зависеть расположение розеток, эргономика помещения и, как следствие, удобство и комфорт вашей повседневной жизни в отремонтированной квартире.
Если проекта не будет, с большой долей вероятности, часть электроточек потом окажется за шкафами и другой мебелью, выключатель «спрячется» за дверью. Придётся отпиливать кусок подоконника, чтобы дверца холодильника открывалась. Диван займёт полкомнаты, а кровать придётся сдать в магазин, потому что она не прошла в комнату по габаритам… Это я описываю вполне реальные случаи.
Планировочный проект, включающий в себя план расстановки мебели, планы светильников, розеток и выключателей, как правило, стоит не дорого относительно полного дизайн-проекта – в среднем около 300 рублей за кв. м. Сумма получается незначительная, однако если попытаться здесь сэкономить – эффект от любого ремонта может быть подпорчен.
Вывод – не начинайте ремонт без проекта. Если допустите планировочные просчёты, они ещё долго будут мозолить глаза. Переделывать ошибки после окончания ремонта порой уже нет ни времени, ни средств.
Последовательность ремонтных работ в квартире:
на чём можно реально сэкономить
- Демонтажные работы
Всё старое и не нужное ломаем и отдираем. Здесь не требуется квалифицированная рабочая сила. Поэтому, если есть время, займитесь подготовкой помещения к ремонту самостоятельно. Экономия будет существенная. Например, за демонтаж старой плитки с вас возьмут около 200 рублей за кв.м. «Квадрат» обоев рабочие снимут примерно за 100 рублей. Отодранный плинтус обойдётся от 25 рублей за погонный метр. Не забудьте ещё и про вынос и вывоз мусора… В итоге набегает приличная сумма, которая может остаться у вас, если вы возьмёте дело в свои руки.
- Замена окон
Если вы не профессиональный монтажник, сэкономить вряд ли получится. Впрочем, если чувствуете в себе силы и знакомы с технологией установки окон, попробовать можно. Ничего сверхъестественного в этом нет. Закажите окно без монтажа и устанавливайте сами. Экономия с одного окна выйдет в среднем 3-4 тысячи рублей. А уж если вы окно установили, с подоконником и откосами вы точно справитесь сэкономив ещё пару тысяч.
- Инженерные работы
Или, проще говоря, сантехника (включая замену стояков и радиаторов отопления) и электрика (без монтажа розеток и выключателей). Напоминаю, что на этом этапе вы уже должны точно знать (считай, иметь на руках проект) то, какая мебель (в т.ч. и кухня) будет стоять в вашей обновлённой квартире (для последующего монтажа розеток в нужных местах). Ещё габариты и комплектацию необходимой сантехники, чтобы сделать нужное количество выводов (опять же, не забываем про кухню, с её посудомойками, фильтрами для воды и т.д.).
На этом этапе лучше не экономить. Доверьте работу профессионалам. Цена ошибки слишком высока, поэтому обращаться лучше к проверенным специалистам, а не доверять работы шабашникам.
Кстати, с этапом прокладки электрических сетей можно совместить возведение стен из гипсокартона (опять же, если они требуются). Проводку обычно прокладывают внутри ещё не зашитой конструкции.
- Штукатурно-малярные работы
Штукатурим стены и потолок (если он не натяжной), выравниваем пол. Если не уверены, что у вас получится ровно, лучше не беритесь – просто материал переведёте.
Кстати, перед этим заливки полов можно смонтировать тёплый пол (который вы, возможно, запланировали). У профессионалов монтаж нагревательного электрического шнура или мата обойдётся в 400-600 рублей за квадратный метр. Но с укладкой тёплого пола по схеме, которая подробно описана в инструкции к нему, нет ничего сложного. Если есть желание сэкономить, справиться можно своими силами.
- Укладки плитки и установка сантехники
Фартук из плитки на кухне в процессе укладки
Плиточники – это отдельная «каста» ремонтников. Найти хорошего плиточника – вот ваша главная задача на этом этапе. Так же стоит отметить, что в доме появляется новая сантехника. А это значит, что грязные работы подошли к концу.
- Чистовая отделка
После тщательной уборки строительной пыли переходим к чистовым работам. Клеим обои и укладываем напольные покрытия. Работы можно производить в любом порядке. На этом этапе делается натяжной потолок (если вы остановили выбор на нём). После того как в квартире появился пол (кстати, положить ламинат самостоятельно, скорее всего, будет вам по силам – сможете сэкономить 200-300 рублей с кв. м.), устанавливаем двери.
- Установка светильников, розеток и выключателей
Если вы разбираетесь в электрике, вам не составит труда смонтировать розетки, а так же собрать и повесить люстру. Экономия получится существенная: цены на сборку люстры с установкой в среднем начинаются с 1500 рублей, за монтаж розетки попросят от 200 рублей.